一般來說，集中空調主要由空氣處理裝置和風管兩大部分組成�？諝馓幚硌b置負責對空氣進行冷熱處理，處理過的空氣則通過風管送到各個房間。
    最容易產生污染的地方就是風管。對于一棟現代化的大樓來說，主風管、支風管就像人體的動脈、靜脈血管和毛細血管一樣形成完整的網絡，密密麻麻分布在各個角落。一般來說，一棟20層高的大樓，其全部風管加起來長度大約有10公里。由于風管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。風管內部具有適宜的溫度、濕度，又有積塵提供營養，就成了滋生細菌和真菌的溫床。

    為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調的冷水系統和冷凍水系統應定期進行清洗，以去除金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。1：冷卻水系統的清洗主要是清除冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。2：冷凍水系統的清洗主要是清除蒸發器換熱表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和空氣調節系統內設備內部的生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。